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卖楼保业绩?ST宜化称将获3亿投资收益股价一字涨停

2019-11-25 11:05:00  

记者|张余一

编辑|

St怡化(000422.sz)再次进行资产处置。

9月19日晚,圣怡化宣布将出售其在三峡国际金融大厦的100%产权。受让方为宜昌夷陵国有资产管理有限公司(以下简称夷陵国有资产),该公司是宜昌市国有资产监督管理委员会和st yihua的控股子公司。该建筑评估价格为4.26亿元,原账面价值为1.85亿元,净账面价值为6610万元。圣一华表示,如果上述交易最终完成,将带来约3亿元的收入。

交易的结算时间也很有趣。公告显示,夷陵国有资产将在交易协议签订之日起10天内向st Yihua支付2.15亿元的转让款,余额将于2019年12月31日前付清。圣一华在一年内完成交易的意图是非常明显的。

9月20日,st怡化以每股2.88元的一个字为限开盘,上涨5.11%。

三峡国际金融大厦位于宜昌市姜妍路52号。它由一座裙楼和两座塔楼组成。裙楼有地上7层、地下2层和两座塔楼的28层。该建筑建筑面积42163.4平方米,土地使用权面积3225.34平方米,配套用地面积2785.74平方米。这座建筑用于商业和金融。

该建筑最初是一个未竣工的住宅建筑项目。2003年5月,圣怡化通过拍卖购买了这栋建筑。2004年4月,该建筑继续修建,并于2005年底竣工。2006年10月,三峡国际金融大厦竣工并投入使用。

圣一华表示,出售三峡国际金融大厦是为了重振其资产,改善公司的财务状况。

从st怡化的财务报告可以看出,虽然其收入有所增长,但扣除费用后的净利润仍然是亏损。

根据财务报告,2019年上半年,st怡化的收入为72.21亿元,归属于其母公司的净利润为5038万元,扣除费用后归属于其母公司的净利润为1.35亿元。

st怡化此时宣布出售的决定是否与其低于预期的表现有关?界面上的记者多次拨打st Yihua的联系电话,都处于无人接听的状态。

事实上,这并不是st怡化第一次出售资产以求生存。2018年3月5日,圣怡化与宜昌信发实业投资有限公司(以下简称宜昌信发)签署了新疆怡化资产重组框架协议。2018年5月24日,圣怡化宣布计划以10.4亿元出售其在新疆怡化80.1%的股份。

此次销售使圣怡化的外壳保护获得成功。2018年度报告显示,其非经常性损益对公司业绩影响较大,总计8.3亿元,其中非流动资产处置损益为8.2亿元,扣除非经常性损益后返还给母公司的净利润为-5.6亿元。

一些分析师告诉《接口新闻》的记者,出售资产保护空壳是许多st公司的普遍做法。圣怡化的主营业务近年来一直处于低迷状态。"要从根本上改变亏损,出售资产绝对是不够的."

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